Als Immobilienmakler wissen Sie: Der erste Eindruck zählt. Statistiken zeigen, dass virtuell inszenierte Immobilien bis zu 73% schneller verkauft werden. Aber was kostet virtuelles Home Staging eigentlich?

In diesem Artikel vergleichen wir alle Optionen - von traditionellem Staging über manuelles virtuelles Staging bis hin zu modernem KI-Staging.

Preisübersicht: Alle Staging-Optionen im Vergleich

Methode	Preis pro Bild	Bearbeitungszeit
Traditionelles Staging	1.000€ - 3.500€ / Immobilie	3-7 Tage
Manuelles Virtual Staging	30€ - 150€	24-48 Stunden
Deutsche Anbieter (Offenblende, etc.)	56€ - 89€	24-48 Stunden
KI Virtual Staging (VStage)	ab 1€	Sekunden

1. Traditionelles Home Staging: Die teure Option

Bei traditionellem Home Staging werden echte Möbel und Dekorationen in die Immobilie gebracht. Die Kosten variieren stark:

Standardwohnungen: 1.000€ - 2.000€
Größere Objekte: 2.000€ - 3.500€
Luxusimmobilien: 5.000€ und mehr

Dazu kommen logistische Herausforderungen: Möbel müssen geliefert, aufgebaut und nach dem Verkauf wieder abgeholt werden. Der Zeitaufwand beträgt oft eine Woche oder mehr.

2. Manuelles Virtual Staging: Der Mittelweg

Bei manuellem Virtual Staging erstellen Designer digitale Möblierungen mit Photoshop oder 3D-Software. Die Qualität ist oft sehr gut, aber:

Preise von 30€ bis 150€ pro Bild
Bearbeitungszeit: 24-48 Stunden
Änderungswünsche kosten extra

Bei deutschen Anbietern wie Offenblende oder Visual Immobilien zahlen Sie zwischen 56€ und 89€ pro Bild.

3. KI Virtual Staging: Die moderne Lösung

Moderne KI-Tools wie VStage revolutionieren den Markt. Die Vorteile:

Bis zu 97% günstiger als traditionelles Staging

Ergebnisse in Sekunden statt Tagen

Unbegrenzte Stiloptionen

Sofortige Änderungen möglich

MLS-ready Auflösung

ROI-Vergleich: Wann lohnt sich was?

Studien zeigen beeindruckende Zahlen für Virtual Staging:

73% schnellerer Verkauf im Vergleich zu nicht inszenierten Objekten
40% mehr Aufrufe auf Immobilienportalen
6-10% höhere Verkaufspreise laut Sotheby's International Realty
ROI von 500% bis 3.650% bei Virtual Staging

Bei einem Objekt für 400.000€ bedeutet das: Ein Staging für unter 100€ kann zu einem Mehrerlös von 24.000€ - 40.000€ führen.

Wann sollten Sie welche Methode wählen?

Traditionelles Staging empfohlen für:

Luxusimmobilien über 1.000.000€
Wenn persönliche Besichtigungen entscheidend sind
Wenn das Budget keine Rolle spielt

KI Virtual Staging ideal für:

Standardwohnungen und -häuser
Mietobjekte
Objekte unter 750.000€
Schnelle Vermarktung erforderlich
Kostenbewusste Makler

Fazit: KI-Staging ist die Zukunft

Für die meisten Immobilienmakler bietet KI-gestütztes Virtual Staging das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Technologie hat sich in den letzten Jahren dramatisch verbessert - die Ergebnisse sind oft nicht von professionellen manuellen Stagings zu unterscheiden.

Mit VStage können Sie Ihre Listings in Sekunden transformieren, verschiedene Stile testen und Ihre Verkaufszeiten drastisch reduzieren.

Virtuelles Home Staging Kosten: Kompletter Preisvergleich 2025